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均价3.6-4万元/㎡

2019-04-14 23:52 - 查看:
商铺成交小幅下降。均价13800元/㎡;面积为110㎡、128㎡、135㎡和137㎡,办公成交方面,其中公寓面积56-103㎡,均价12000元/㎡。与前一周相比办公销量上涨较为明显,第三则是六合区。均

  商铺成交小幅下降。均价13800元/㎡;面积为110㎡、128㎡、135㎡和137㎡,办公成交方面,其中公寓面积56-103㎡,均价12000元/㎡。与前一周相比办公销量上涨较为明显,第三则是六合区。均价16000元/㎡。

  从板块分布来看,本周玄武秦淮区的商业/办公均为零成交,建邺区的商铺成交量也比较少。

  江宁区的元枫国际目前在售B栋写字楼,均价13500元/㎡;均价18000-19000元/㎡。写字楼面积500-1300㎡,每层共10户,别墅面积667-1330㎡,建筑面积段760㎡-1100㎡,启迪科技城(南京)在售独栋写字楼,均价8900元/㎡。产品(租赁)面积段,

  均价1.5元/㎡/天。浦口区的明发新城中心在售写字楼,办公销量在4月12日达到顶峰,均价8800元/㎡;当日成交高达5362.27㎡;建筑面积段1886㎡-4000㎡,行情分析:在4月8日-4月14日的统计周期内,金江春创意科技园在售公寓、写字楼别墅,面积275㎡、388㎡!

  数据,截至2019年4月14日20:00,南京楼市上周(4月8日-4月14日)商业地产销售市场共成交面积18584.62㎡,环比前一周上涨18.54%;其中办公类产品成交11226.28㎡,环比上涨105.9%;(此前一周商业地产总成交面积15676.78㎡,其中办公类产品成交5452.23㎡;

  六合区的欢乐港目前有商铺在售,主力面积50-70㎡,均价4万元/㎡,层高约5.8米,可做餐饮,现铺销售。

  值得一提的是,商铺销量则在4月8日达到顶峰后持续走低。本周浦口区的成交量持续领跑全市,紧随其后的是江宁区,高层写字楼,均为50年产权,500-1500㎡。

  浦口区的荣里目前在售20#、22#社区沿街底商,均为一拖二商铺,一层层高4.5m,二层2.8m,主力面积60-80㎡,均价3.6-4万元/㎡,具体一铺一价,现铺销售。

  江宁区的都荟天地目前有沿街底商在售,分布在E1#、F8#,主力面积58-160㎡,一楼商铺均价约4.5万元/㎡,二楼商铺均价2.2-2.6万元/㎡,层高4.15-4.8m,部分为一拖二商铺,预计2021年4月30日交付。启迪方洲在售少量商铺,大约39套,面积区间在38-354㎡之间,单价在2.7-4.5万元/㎡之间,一铺一价,即将清盘,后期无加推计划。